Flandre
2 % pour une habitation propre et unique admissible. Conditions distinctes des honoraires notariaux réduits.
Taxe d’achat ordinaire
36 000 €
Si les conditions de réduction sont remplies
6 000 €
Outils gratuits · sans compte
Combien coûte vraiment un achat immobilier en Belgique ?
Commencez par le prix, l’emprunt et l’épargne. BeeHabi ajoute les taxes prises en charge et les frais d’acte estimés, puis montre les fonds nécessaires et la mensualité. Les travaux et autres dépenses non chiffrés restent visibles. Vérifiez les hypothèses avant de vous appuyer sur le résultat.
Sources vérifiées le 1 novembre 2026 · Sources officielles
Même prix, taxes d’achat différentes
Exemple : base taxable de 300 000 €, logement existant ordinaire, pleine propriété, dates en 2026. Les réductions supposent toutes les conditions remplies. Taxe seule : actes, hypothèque et autres dépenses sont en supplément.
Wallonie
3 % pour une habitation propre et unique admissible. Les conditions de domicile et de propriété restent à vérifier.
Taxe d’achat ordinaire
37 500 €
Si les conditions de réduction sont remplies
9 000 €
Bruxelles
12,5 % après abattement de 200 000 € si admissible ; la base taxable ne peut pas dépasser 600 000 €.
Taxe d’achat ordinaire
37 500 €
Si les conditions de réduction sont remplies
12 500 €
La taxe n’est qu’une partie du budget
Le calculateur estime aussi les frais d’achat et d’acte hypothécaire pour les cas 2026 pris en charge. Travaux, banque, assurances payées d’avance, déménagement et décomptes demandent vos montants ou devis. Les postes inconnus restent exclus du sous-total, sans devenir des zéros.
Notaire.be · achat / aankoop / purchase · Notaire.be · crédit / krediet / credit
Flandre : que deviennent les 2 % et 3 % en 2027 ?
Les pages officielles annoncent l’intention de passer à 3 % pour les conventions dès le 1 janvier 2027, sous réserve de la législation. Ce n’est pas une échéance confirmée ni une raison de précipiter un achat.
VLABEL · SP 26021 · Notaris.be · 2/10/2026
| Base taxable | À 2 % | À 3 % proposé | Différence |
|---|---|---|---|
| 300 000 € | 6 000 € | 9 000 € | 3 000 € |
| 350 000 € | 7 000 € | 10 500 € | 3 500 € |
| 400 000 € | 8 000 € | 12 000 € | 4 000 € |
Sans autres réductions ni frais. Le montant 2027 est un scénario, pas une taxe à payer.
Comprendre la date déterminante
Cette aide explique la position publiée ; elle ne confirme pas votre admissibilité et ne modifie pas votre budget enregistré.
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Passer de l’estimation à la décision
- Saisissez vos chiffres et examinez les frais non chiffrés.
- Comparez deux biens avec leurs hypothèses de financement visibles.
- Notez les raisons, vos réserves et la prochaine vérification pour chaque bien.
Qu’a-t-on vérifié ?
- 1 novembre 2026 — Exemples de taxes régionales vérifiés avec les sources officielles ci-dessous.
- 1 novembre 2026 — La hausse flamande de 2027 reste présentée comme annoncée et conditionnelle.
- 1 novembre 2026 — Six exemples d’actes d’achat/crédit comparés aux calculateurs officiels ; écart maximal de 0,02 €.
- Vérifications manuelles datées, pas de surveillance continue. Relisez les sources avant de vous appuyer sur un résultat.
Ce lien ne contient aucun chiffre immobilier.
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