Calculateur de rendement locatif · BeeHabi

Calculs 2026 pour un logement ordinaire et scénarios de préparation 2027 clairement identifiés. Règles futures, admissibilité et frais d’acte à confirmer. Les opérations particulières demandent un notaire.

BE / FR · 2026–2027

Le rendement ne suffit pas : calculez la trésorerie

Un loyer élevé peut afficher un bon rendement brut et laisser peu de trésorerie après charges et crédit. BeeHabi montre les définitions, périodes et dénominateurs plutôt qu’un score unique.

Explication pratique

Rendement brut : loyer annuel prévu divisé par le prix d’achat.
Rendement net d’exploitation : revenu net après vacance et charges de propriétaire, divisé par le coût total d’acquisition.
Trésorerie mensuelle : revenu net d’exploitation moins service annuel de la dette, le tout divisé par douze.

Sources officielles

Notary ↗

Sources consultées le 1er novembre 2026 ; sans certification juridique.